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Réfection du crépi de façade : Pourquoi rénover l’extérieur de votre domicile ?
Le crépi est un revêtement à la fois protecteur et esthétique qui sert à embellir les façades des habitations. Il se caractérise par une texture granuleuse et peut présenter différents reliefs en fonction de sa composition et de la technique d’application utilisée. Traditionnellement, le crépi peut être appliqué avec une machine à crépir ou manuellement avec une truelle.
La surface rugueuse du crépi tend à accumuler les poussières et à retenir les particules apportées par les intempéries.
Cette texture favorise aussi la croissance de mousses.
De plus, les enduits peuvent vieillir et se fissurer sous l’effet des chocs et des vibrations. Un crépi abîmé ou devenu poreux ne remplit plus correctement son rôle de protection de la façade.
Il est recommandé d’inspecter et de maintenir les façades en crépi régulièrement.
Ce processus de maintenance, nommé ravalement, vise à restaurer l’apparence et l’imperméabilité du crépi, lui redonnant un aspect neuf.
Les travaux de ravalement de façades sont même obligatoires tous les dix ans à Paris et dans certaines autres villes selon l’article L126-2 du code de la construction et de l’habitation. Il est sage de vérifier les réglementations locales applicables.
Examiner l’état de la façade
Cette phase est cruciale pour planifier correctement la rénovation de votre façade en crépi. Il est essentiel d’évaluer attentivement l’état de la façade pour identifier tous les défauts à corriger avant de procéder à la finition :
- taches et salissures accumulées avec le temps;
- mousses dans les zones humides;
- salpêtre indiquant des problèmes d’humidité;
- moisissures;
- fissures superficielles;
- décollements du crépi.
Il est primordial de traiter d’abord les problèmes majeurs qui pourraient affecter la structure du mur :
- fissures structurelles;
- remontées capillaires;
- sources d’infiltrations d’eau (gouttières, toiture, etc.).
Nettoyage du crépi de la façade
Nettoyer la façade permet de rafraîchir le mur en crépi en éliminant toutes les impuretés.
Pour cette opération, l’utilisation d’un nettoyeur haute pression est possible.
Pour les taches récalcitrantes, des produits de nettoyage spécifiques sont disponibles. Un pulvérisateur de jardin peut faciliter leur application.
Il est également recommandé d’appliquer un produit anti-mousse pour supprimer les mousses et limiter leur réapparition.
Si aucune autre imperfection n’est présente, ce nettoyage peut suffire pour remettre à neuf le crépi.
Réparation des fissures et des zones décollées
Il s’agit de retirer les parties écaillées et de remplir les trous et les fissures.
- Commencez par gratter les zones décollées avec une spatule.
- Élargissez les fissures à l’aide d’un grattoir triangulaire pour obtenir des bords nets.
- Enlevez tous les débris et dépoussiérez méticuleusement.
- Humidifiez les fissures avant d’appliquer l’enduit pour une meilleure adhérence.
- Comblez les trous, les fissures et les lacunes avec un enduit de rebouchage.
Nos conseils :
L’application se fait avec un couteau à enduire en croisant les mouvements. La finition de la surface peut être effectuée avec une taloche ou une éponge selon le résultat désiré. Laissez sécher l’enduit avant d’appliquer une peinture.
Attention, cette réparation ne doit concerner que les fissures superficielles. Pour des fissures affectant la structure de la façade, des interventions plus importantes sont nécessaires et il est préférable de consulter un professionnel.
Peinture : comment repeindre un crépi de maison ?
Il est nécessaire d’appliquer une peinture sur la façade en crépi pour :
- améliorer son étanchéité;
- retarder l’encrassement de la façade grâce à un effet déperlant;
- couvrir les taches persistantes;
- recouvrir les réparations de fissures avec un enduit de rebouchage.
Le choix de la peinture peut aussi servir à renouveler la couleur de la façade et lui donner un nouveau style.
Les peintures acryliques semi-épaisses ou épaisses pour façades sont recommandées car elles couvrent bien, sèchent rapidement et se nettoient simplement avec de l’eau.
Utilisez un rouleau à poils longs pour peindre les murs extérieurs de la maison en une ou deux couches.
Effectuer un ravalement complet de la façade en crépi
La dernière étape pour la rénovation d’un crépi de façade est son remplacement total, nécessaire lorsque le crépi est très ancien et détérioré.
Retirer l’ancien crépi
Le processus de retrait de l’ancien crépi est ardu et long. Selon qu’il s’agit d’un crépi à base de mortier, de chaux ou synthétique, la méthode variera.
Pour un crépi à base de mortier, on peut utiliser une massette et un burin pour le décoller. On enlève le crépi par plaques, du bas vers le haut. Pour de grandes surfaces, un perforateur burineur peut être employé.
Pour un crépi à la chaux, qui adhère plus fortement que le ciment, le même outillage est utilisé mais le processus est plus long.
Pour un crépi synthétique, il est approprié d’appliquer un produit décapant avant de retirer le crépi à la spatule.
Terminez en lavant la façade avec un nettoyeur haute pression.
Comment refaire le crépi de la maison
L’application d’un nouveau crépi nécessite une façade propre et préparée, ayant été dégraissée et traitée contre les mousses.
- Pour assurer une bonne adhérence, utilisez un fixateur de fonds qui durcira et réduira la porosité de la surface. Respectez bien le temps de séchage recommandé, souvent de 3 à 4 jours.
- Appliquez ensuite une sous-couche spéciale façade au rouleau. Laissez sécher 24 heures.
- Appliquez le crépi sur toute la surface de la façade pour éviter les marques de reprise. Utilisez une taloche pour étaler l’enduit de manière uniforme avec de grands mouvements circulaires.
- Peu après l’application, vous pouvez créer un motif de finition avec :
- une éponge;
- une spatule;
- un spalter;
- un rouleau à motifs (fin ou rustique).
Il est crucial d’utiliser l’équipement approprié pour travailler en sécurité, surtout si le bâtiment comprend plusieurs étages. L’utilisation d’un échafaudage est alors nécessaire, et le port d’un casque, de gants et de lunettes de protection est indispensable.
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